Herenhuis te koop
Ruim en karaktervol herenhuis met grote tuin op een unieke , rustige locatie in de leutigste straat van Lokeren.
Energiezuinig herenhuis (EPC B) met 225 m² bewoonbare oppervlakte op 370 m² grondoppervlakte, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), 2 badkamers, 3 toiletten, kelder, patio, grote tuin met ruime tuinberging, zonnepanelen, op 2 minuten lopen van het bus- en treinstation.Algemeen
Beschikbaarheid: Na onderling overleg
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2015 (Nieuw geïsoleerde daken, nieuw schrijnwerk, sanitair, elektriciteit en zonnepanelen).
Staat vanhet gebouw: Instapklaar
Kadastraalinkomen: Niet-geïndexeerd € 751
Indeling
Kelder (11m²): Droge kelder
Gelijkvloers (105 m²): Inkomhal(19 m²), traphal, vestiaire, toilet, zitkamer/bureau ook te gebruiken als praktijkruimte (16 m²), leefruimte (22 m²), keuken (11 m²), wasplaats, berging, en hobbyruimte (11 m², gelijkvloers en 1ste verdiep, dus 22m² in totaal).
Tuin (260 m²): Grote zonnige tuin met ruime tuinberging en bijgebouw dat gebruikt kan worden als hobbyruimte……Verdieping 1(65 m²): 2 slaapkamers (16 m² en 19 m²), 1 badkamer (16 m²) met een apart toilet en een dakterras (12m²).
Verdieping 2 (45 m² stahoogte/65 m² grondoppervlakte): 1 zeer grote master slaapkamer (30m² stahoogte), badkamer en berging.
Kenmerken
Bewoonbare oppervlakte: 225m²
Grondoppervlakte: 370 m², waarvan 260 m² tuin
Gevelbreedte aan de straatkant: 7,5 mAantal gevels: 2
Energieklasse(EPC): B (156 kWh/m²)
Gas, water, riolering &elektriciteit: Ja
Certificaatelektriciteit: Ja (conform)
Attest asbest: Ja
Type verwarming: Gas (hoogrendementscondensatieketel)
Zonnepanelen: Ja fotovoltaïsche 3540 Wp
Dubbel glas: Ja
Regenwaterput: Ja
Voorkooprecht: Nee
G-Score: B
P-Score: B
Gelegen in overstromingsgevoeliggebied: NeeMobiscore: 8,5/10 (op 2 min van het bus- en treinstation, F4 en Cambio autodelen, elektrische laadpaal en grote parking, snelweg E17 op 2900 m).
Financieel
Prijs :€ 475 000
(Vraagprijs exclusief notariskosten en registratiekosten)
Galerij
Locatie
Bereikbaarheid en faciliteiten in de buurt
KINDERDAGVERBLIJF EN OPLEIDING
Kinderdagverblijven : Het Fruitboompje
Fiets : 0.8 km 3'
Wagen : 0.8 km : 3' 00''
Te voet : 0.7km 9'
Kleuterscholen : Go! Basisschool De Madelief
Fiets : 1.1 km 5' '
Wagen : 1 km 4''
Te voet : 900 m 11 '
Basisscholen : Go! Basisschool De Madelief
Fiets : 1.1 km 5' '
Wagen : 1 km 4''
Te voet : 900 m 11 ''
Middelbare scholen : Vlot!
Fiets : 290m 1'
Te voet : 290 m 4'
MOBILITEIT
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) : 3,5 km 10'
Bus
Stationsplein diverse aansluitingen
Treinstations
Lokeren : 290 m 4''
Laadstations
Station Lokeren & Markt Lokeren
290m 4''
Cambio Autodelen
Station Lokeren 60m 1''
WINKELEN
Aldi Lokeren
Fiets : 2.4k m 9'''
Wagen : 3,5 km 8''
Te voet : 1.6km 21'
Proxy Delhaize Durme
Fiets : 280m 2'''
Wagen : 280m 1''
Te voet : 280 m 4'
Carrefour
Fiets : 2.4k m 9'''
Wagen : 3,5 km 8''
Te voet : 1.6km 21'
Colruyt
Fiets : 2.2 m 8'''
Wagen : 2.4 km 7''
Te voet : 2km 26'
Copyright 2023